С принятием закона о некоммерческом найме застройщикам открываются перспективы в жилищном сегменте с устойчивыми денежными потоками, низкой доходностью, госпривилегиями и сложной финансовой инженерией в виде микса из средне- и долгосрочных инструментов привлечения капитала. Агентами изменений на рынке арендного жилья станут АИЖК, его дочерние структуры, их банки-партнеры и крупнейшие застройщики доступного жилья.

В России принят закон о некоммерческом найме жилья. По задумке авторов документа, он должен создать условия для массового строительства так называемых "доходных домов", где все квартиры будут предназначены для сдачи в аренду.

На российском рынке жилья появляются пилотные проекты строительства доходных домов. Однако многочисленные пробелы в законодательстве пока не позволяют рассчитывать на быстрое развитие арендного сегмента.

16 августа риэлторов ознакомили с новой системой доходных домов бизнес-класса, включающей в себя поселок клубного типа и жилые дома с апартаментами. Доходный поселок «Рублево-Мякинино» от Инвестиционной группы компаний ASG - одна из первых ласточек на российском легальном рынке съемного жилья.

12 финских коттеджей уже построены и на 100% заселены. Это - первая очередь проекта казанской компании, рассчитанная на получение дохода не с продажи, а со сдачи домов внаем.

Чтобы раскрутить маховик строительства арендного жилья, нужны специальные схемы государственного стимулирования инвестиционной активности в этом сегменте рынка, обеспечивающие доступное и долгосрочное финансирование рентных проектов.

О доходных домах на рынке недвижимости часто вспоминают и быстро забывают. Их славное прошлое в дореволюционной России и светлое будущее в России нынешней не вызывают ни у кого сомнений, но их низкая доходность не вызывает у девелоперов энтузиазма.

Фонд содействия реформированию ЖКХ создал и опубликовал на портале «Реформа ЖКХ» реестр аварийных домов по всей России. Как заявило ведомство, цель этого – повысить прозрачность сферы ЖКХ.