С принятием закона о некоммерческом найме застройщикам открываются перспективы в жилищном сегменте с устойчивыми денежными потоками, низкой доходностью, госпривилегиями и сложной финансовой инженерией в виде микса из средне- и долгосрочных инструментов привлечения капитала. Агентами изменений на рынке арендного жилья станут АИЖК, его дочерние структуры, их банки-партнеры и крупнейшие застройщики доступного жилья. По мнению экспертов, в перспективе появление альтернативы — профессионального защищенного найма — стимулирует развитие и сегмента коммерческого найма. Пока что легальные доходные дома имеют перспективу роста преимущественно на столичных рынках, в сегменте бизнес-класса, составляя конкуренцию гостиницам и теневому рынку найма. Один из наиболее крупных проектов стартовал в 2011 году в Москве – инвестиционная группа компаний ASG вывела на рынок систему доходных домов «Рублево-Мякинино». Еще один арендный проект ASG планирует реализовать в составе многофункционального комплекса в Казани. Подробнее о рынке доходных домов рассказывает генеральный директор УК «АС Менеджмент» Роберт Хайруллин.
Читать подробнее